3310 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 149,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 556 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826291563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
64008826291563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 304 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 935 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 468 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 607 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 686 990 $ Poids 73 % |
| 4 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 459 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 968 $ Poids 68 % |
| 5 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 876 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 836 004 $ Poids 62 % |
| 6 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 413 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 223 529 $ Poids 55 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 538 726 $ Poids 52 % |
| 9 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 781 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 857 748 $ Poids 50 % |
| 10 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 479 585 $ Poids 49 % |
| 11 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 325 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −65 027 $ · Ajust. âge −82 902 $ | 805 586 $ Poids 49 % |
| 12 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 946 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 714 961 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.