3300 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 141,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 519 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826291721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
64008826291721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 291 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 483 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 495 $ Poids 73 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 625 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 671 582 $ Poids 71 % |
| 4 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 712 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 766 $ Poids 67 % |
| 5 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 477 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 674 $ Poids 63 % |
| 6 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 437 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −14 545 $ | 216 365 $ Poids 62 % |
| 7 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 864 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 812 352 $ Poids 57 % |
| 8 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 934 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 693 321 $ Poids 55 % |
| 9 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 996 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 707 573 $ Poids 53 % |
| 10 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 520 646 $ Poids 50 % |
| 11 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 924 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 775 421 $ Poids 48 % |
| 12 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 818 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 703 459 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.