3355 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
1 102 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 349,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 725 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826292247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
64008826292247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 038 $ Poids 39 % |
| 2 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 966 051 $ Poids 28 % |
| 3 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 732 m · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 312 010 $ Poids 21 % |
| 4 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 261 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge +30 143 $ | 520 304 $ Poids 16 % |
| 5 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 655 324 $ Poids 14 % |
| 6 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 651 037 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +71 904 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 648 014 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 441 977 $ Poids 12 % |
| 9 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 830 135 $ Poids 10 % |
| 10 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −76 417 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 336 597 $ Poids 9 % |
| 11 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 463 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 334 288 $ Poids 8 % |
| 12 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +106 493 $ · Ajust. âge −80 080 $ | 1 120 057 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.