3335 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826292403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
64008826292403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 73 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 234 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 256 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +10 555 $ | 223 452 $ Poids 94 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 284 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 528 374 $ Poids 94 % |
| 4 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 464 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 677 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 551 528 $ Poids 74 % |
| 6 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 538 660 $ Poids 72 % |
| 7 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 904 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 619 006 $ Poids 69 % |
| 8 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 329 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 517 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 211 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 809 475 $ Poids 63 % |
| 10 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 517 405 $ Poids 61 % |
| 11 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 77 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 276 977 $ Poids 60 % |
| 12 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −52 267 $ | 611 817 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.