3325 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 188,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 582 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826292772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
64008826292772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 386 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 898 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 846 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 089 937 $ Poids 72 % |
| 3 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 889 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 107 $ Poids 66 % |
| 4 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 857 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 992 $ Poids 66 % |
| 5 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 392 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 877 518 $ Poids 66 % |
| 6 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 492 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 0 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 914 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 088 $ Poids 61 % |
| 9 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 632 $ Poids 54 % |
| 10 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 524 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 629 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 861 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −57 053 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 728 346 $ Poids 46 % |
| 12 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 867 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 864 399 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.