Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
498 000 $
Terrain · terrain 19,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826295552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008826295552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2026-04-01 · 447 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 032 $ Poids 61 % |
| 2 | 3345, rue Lamothe, Terrebonne 2025-10-23 · 489 m · Vendu 441 500 $ Ajust. marché +40 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 410 $ Poids 52 % |
| 3 | 3300, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-06-18 · 602 m · Vendu 746 599 $ Ajust. marché +61 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 250 $ Poids 41 % |
| 4 | 3423, Place Camus, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 829 $ Poids 36 % |
| 5 | 3431, Place Camus, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, Place Camus, Terrebonne 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 075 $ Poids 34 % |
| 7 | 3428, Place Camus, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 34 % |
| 8 | 3610, Rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2024-12-17 · 669 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 28 % |
| 9 | 3411, Place Camus, Terrebonne 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 984 $ Poids 27 % |
| 10 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 042 $ Poids 25 % |
| 11 | 3411, Place Camus, Terrebonne 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 25 % |
| 12 | 3410, Place Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.