1142 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 101,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 502 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826295840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
64008826295840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 461 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 238 623 $ Poids 87 % |
| 2 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 552 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 604 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 333 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 254 698 $ Poids 84 % |
| 4 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 597 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 555 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 725 764 $ Poids 68 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 696 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 629 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 424 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 823 952 $ Poids 64 % |
| 8 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 317 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 362 $ Poids 62 % |
| 9 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 568 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 580 396 $ Poids 60 % |
| 10 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 789 $ Poids 59 % |
| 11 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 712 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 078 $ Poids 58 % |
| 12 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 886 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.