1680 Rue BOUVRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 212,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 651 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826296577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
64008826296577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 389 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +74 885 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 267 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 96 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −66 562 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 113 098 $ Poids 58 % |
| 3 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 474 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 068 148 $ Poids 53 % |
| 4 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 895 026 $ Poids 51 % |
| 5 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 457 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 062 941 $ Poids 47 % |
| 6 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 473 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 901 995 $ Poids 41 % |
| 7 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 746 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +91 832 $ · Ajust. âge −43 633 $ | 1 001 714 $ Poids 40 % |
| 8 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +72 566 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 975 690 $ Poids 40 % |
| 9 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 471 399 $ Poids 39 % |
| 10 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +72 470 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 986 728 $ Poids 38 % |
| 11 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 846 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 578 065 $ Poids 37 % |
| 12 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 738 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 751 718 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.