1715 Rue BOUVRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 243,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 699 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826297366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
64008826297366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 2 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 685 $ Poids 80 % |
| 2 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 523 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 279 529 $ Poids 59 % |
| 3 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 948 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 448 138 $ Poids 46 % |
| 4 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 1 083 842 $ Poids 41 % |
| 5 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 940 508 $ Poids 41 % |
| 6 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 535 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 940 657 $ Poids 41 % |
| 7 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 897 258 $ Poids 26 % |
| 8 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 193 $ Poids 26 % |
| 9 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 648 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 794 631 $ Poids 25 % |
| 10 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +72 636 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 069 843 $ Poids 22 % |
| 11 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 971 718 $ Poids 21 % |
| 12 | 3785, Rue Thibault, Terrebonne 2024-03-01 · 251 m · Vendu 718 000 $ (2 758 $/m²) 260,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 519 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 888 525 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.