1725 Rue BOUVRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 92,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 446 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826297666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
64008826297666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 587 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 243 502 $ Poids 85 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 685 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 695 650 $ Poids 74 % |
| 3 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 724 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 228 423 $ Poids 72 % |
| 4 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 804 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 579 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 832 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 899 $ Poids 59 % |
| 7 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 882 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 953 $ Poids 56 % |
| 8 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 701 $ Poids 54 % |
| 9 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 190 m · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 286 760 $ Poids 52 % |
| 10 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 661 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 546 $ Poids 49 % |
| 11 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 203 $ Poids 49 % |
| 12 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 689 958 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.