3905 Rue PARADIS · Terrebonne
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 144,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 450 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826298928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
64008826298928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 384 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 332 $ Poids 74 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 487 $ Poids 72 % |
| 3 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 824 257 $ Poids 59 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 243 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 567 792 $ Poids 57 % |
| 5 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 978 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +5 707 $ | 626 463 $ Poids 56 % |
| 6 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 708 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 212 612 $ Poids 52 % |
| 7 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 997 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 754 103 $ Poids 51 % |
| 8 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 593 086 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 532 805 $ Poids 42 % |
| 10 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 32 m · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 159 064 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 858 741 $ Poids 33 % |
| 12 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 776 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +77 975 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 807 778 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.