3920 Rue PARADIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 134 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 307,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 300 $
Rôle antérieur 896 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826299073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
912 300 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
64008826299073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 851 m · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 939 525 $ Poids 70 % |
| 2 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 632 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +119 348 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 420 181 $ Poids 35 % |
| 3 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 736 543 $ Poids 31 % |
| 4 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 516 344 $ Poids 28 % |
| 5 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 708 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 500 311 $ Poids 21 % |
| 6 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 826 m · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 297 688 $ Poids 20 % |
| 7 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +87 300 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 029 056 $ Poids 15 % |
| 8 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 798 927 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −61 403 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 668 099 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.