3910 Rue PARADIS · Terrebonne
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 186,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 584 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826299190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
64008826299190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 173 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 177 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 627 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 001 160 $ Poids 59 % |
| 3 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 945 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −47 996 $ | 931 580 $ Poids 54 % |
| 4 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 683 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 005 424 $ Poids 51 % |
| 5 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 911 496 $ Poids 50 % |
| 6 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 544 626 $ Poids 46 % |
| 7 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 920 528 $ Poids 45 % |
| 8 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +61 826 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 902 575 $ Poids 40 % |
| 9 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 353 $ Poids 39 % |
| 10 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 515 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 311 $ Poids 39 % |
| 11 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +111 701 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 084 702 $ Poids 33 % |
| 12 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 813 977 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.