1770 Rue DAGENAIS · Terrebonne
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 149,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 447 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826299529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
64008826299529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
591 358 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 461 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 346 $ Poids 65 % |
| 3 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 918 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 738 991 $ Poids 59 % |
| 4 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 837 453 $ Poids 55 % |
| 5 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −14 267 $ | 614 876 $ Poids 53 % |
| 6 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 182 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 558 974 $ Poids 52 % |
| 7 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 581 814 $ Poids 47 % |
| 8 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 776 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 215 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 523 223 $ Poids 45 % |
| 10 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 108 m · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 156 093 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 855 328 $ Poids 36 % |
| 12 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −66 020 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 800 230 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.