1720 Rue COPAINS · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 138,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 481 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826299721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
64008826299721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
611 200 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 398 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 898 $ Poids 77 % |
| 3 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 229 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 084 $ Poids 64 % |
| 4 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 719 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 217 156 $ Poids 55 % |
| 5 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 986 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 665 731 $ Poids 53 % |
| 6 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 911 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 578 050 $ Poids 44 % |
| 8 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 980 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 796 714 $ Poids 43 % |
| 9 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 718 $ Poids 38 % |
| 10 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 804 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 873 466 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 939 143 $ Poids 37 % |
| 12 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2024-10-17 · 719 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 622 892 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.