1730 Rue COPAINS · Terrebonne
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 204,6 m² · constr. 2007 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 505 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826299902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
64008826299902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 135 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 193 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 692 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 013 004 $ Poids 52 % |
| 3 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 713 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 045 143 $ Poids 45 % |
| 4 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 172 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −84 517 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 052 544 $ Poids 45 % |
| 5 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 484 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 737 293 $ Poids 44 % |
| 6 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 997 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +71 480 $ · Ajust. âge −78 539 $ | 946 456 $ Poids 39 % |
| 7 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 924 295 $ Poids 38 % |
| 8 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 845 979 $ Poids 36 % |
| 9 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 567 718 $ Poids 35 % |
| 10 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 933 559 $ Poids 35 % |
| 11 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 706 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 858 532 $ Poids 32 % |
| 12 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 445 872 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.