885 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
807 200 $
Autre · 5 948 $/m² · 135,7 m² · constr. 1930 · terrain 573 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 055 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 500 $
Rôle antérieur 817 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826312327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
817 200 $
ID provincial
64008826312327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 720 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 102 $ Poids 73 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 966 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 300 $ Poids 55 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 180 $ Poids 53 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 973 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 516 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 475 443 $ Poids 45 % |
| 6 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −57 067 $ | 545 746 $ Poids 44 % |
| 7 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 205 480 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 814 051 $ Poids 43 % |
| 9 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 036 $ Poids 35 % |
| 10 | 4270, rue des Ducs, Terrebonne 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 776 $ Poids 32 % |
| 11 | 3310, rue Émile, Terrebonne 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 080 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 719 116 $ Poids 29 % |
| 12 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −11 316 $ | 111 993 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.