995 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 95 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 157,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 306 800 $ -27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826332735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
64008826332735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 861 $ Poids 61 % |
| 3 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 426 744 $ Poids 48 % |
| 4 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 334 $ Poids 41 % |
| 5 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 737 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 451 352 $ Poids 40 % |
| 6 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 862 333 $ Poids 35 % |
| 7 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 527 437 $ Poids 35 % |
| 8 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 981 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +67 837 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 674 602 $ Poids 33 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 324 $ Poids 33 % |
| 10 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 879 $ Poids 32 % |
| 11 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 232 947 $ Poids 32 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 526 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.