3960 Rue DI PATRIA · Terrebonne
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 88,1 m² · constr. 2005 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 391 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826340740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
64008826340740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 44 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 238 $ Poids 76 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 713 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 682 336 $ Poids 70 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 911 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 238 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 780 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 796 $ Poids 55 % |
| 5 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 796 $ Poids 51 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 739 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 509 916 $ Poids 47 % |
| 7 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 965 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 597 634 $ Poids 45 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 223 913 $ Poids 44 % |
| 9 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 920 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 265 $ Poids 44 % |
| 10 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 661 391 $ Poids 44 % |
| 11 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 86 578 $ Poids 43 % |
| 12 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 567 863 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.