3975 Rue DI PATRIA · Terrebonne
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826350072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
64008826350072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 741 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 655 804 $ Poids 71 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 922 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 226 224 $ Poids 68 % |
| 4 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 137 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 498 998 $ Poids 64 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 509 510 $ Poids 53 % |
| 6 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 215 990 $ Poids 52 % |
| 7 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 993 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 532 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 604 885 $ Poids 49 % |
| 9 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 501 086 $ Poids 46 % |
| 10 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 710 362 $ Poids 45 % |
| 11 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 706 $ Poids 43 % |
| 12 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 714 m · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 276 960 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.