1135 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 109,7 m² · constr. 1950 · terrain 53 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 971,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 467 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826380450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
64008826380450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 057 $ Poids 56 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 518 017 $ Poids 55 % |
| 4 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 983 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −18 998 $ | 206 998 $ Poids 53 % |
| 6 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 818 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 220 026 $ Poids 51 % |
| 7 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 852 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 850 550 $ Poids 49 % |
| 8 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 793 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 257 183 $ Poids 48 % |
| 9 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 523 $ Poids 47 % |
| 10 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 703 $ Poids 45 % |
| 11 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 805 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 634 407 $ Poids 44 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 052 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.