4023-4025 Rue PARADIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 337,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 753 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826390364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
728 400 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
64008826390364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 737 m · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 978 773 $ Poids 67 % |
| 2 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 768 773 $ Poids 23 % |
| 3 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 278 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +206 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 723 $ Poids 22 % |
| 4 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 687 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +183 261 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 484 094 $ Poids 21 % |
| 5 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 869 m · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 328 868 $ Poids 20 % |
| 6 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +65 530 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 525 703 $ Poids 15 % |
| 7 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 824 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 519 814 $ Poids 14 % |
| 8 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +188 103 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 1 272 949 $ Poids 9 % |
| 9 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +134 307 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 047 714 $ Poids 8 % |
| 10 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 788 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +178 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 095 156 $ Poids 7 % |
| 11 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 102 700 $ Poids 5 % |
| 12 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 827 757 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.