4310 Rue BASTIEN · Terrebonne
Valeur estimée
1 062 500 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 189,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 900 $
Rôle antérieur 810 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826390716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
810 800 $
ID provincial
64008826390716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 3 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 069 $ Poids 99 % |
| 2 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 794 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 025 665 $ Poids 53 % |
| 3 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 843 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 011 501 $ Poids 46 % |
| 4 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 955 982 $ Poids 45 % |
| 5 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 849 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +68 054 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 908 802 $ Poids 43 % |
| 6 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 353 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 264 $ Poids 43 % |
| 7 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 934 245 $ Poids 41 % |
| 8 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 548 159 $ Poids 38 % |
| 9 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 944 074 $ Poids 37 % |
| 10 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 978 $ Poids 31 % |
| 11 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 833 593 $ Poids 25 % |
| 12 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 865 071 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.