4360 Rue BASTIEN · Terrebonne
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 122,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 423 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826392400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
64008826392400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
576 335 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 593 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 545 552 $ Poids 79 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 585 879 $ Poids 69 % |
| 3 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 181 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 662 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 232 $ Poids 53 % |
| 5 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 727 027 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −40 055 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 773 079 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 884 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 483 841 $ Poids 41 % |
| 8 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 964 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 195 090 $ Poids 40 % |
| 9 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 440 $ Poids 32 % |
| 10 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 569 139 $ Poids 31 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 892 971 $ Poids 31 % |
| 12 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 998 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 308 031 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.