4565 Rue BASTIEN · Terrebonne
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 468 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826392921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
64008826392921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 322 $ Poids 80 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 889 $ Poids 63 % |
| 3 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 141 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 508 965 $ Poids 53 % |
| 4 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 966 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 714 489 $ Poids 45 % |
| 5 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 516 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 473 085 $ Poids 42 % |
| 6 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +15 832 $ | 246 982 $ Poids 39 % |
| 7 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 626 $ Poids 39 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 866 710 $ Poids 37 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 025 $ Poids 37 % |
| 10 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 558 469 $ Poids 36 % |
| 11 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 259 770 $ Poids 36 % |
| 12 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 349 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.