4615 Rue BASTIEN · Terrebonne
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 1 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 378 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826394435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
64008826394435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 604 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 436 731 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 464 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 751 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 238 671 $ Poids 48 % |
| 4 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 688 619 $ Poids 45 % |
| 5 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −43 929 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 531 150 $ Poids 44 % |
| 6 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 828 m · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 285 223 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 372 m · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 951 $ Poids 38 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 227 027 $ Poids 37 % |
| 9 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 540 574 $ Poids 32 % |
| 10 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 838 $ Poids 31 % |
| 11 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 772 $ Poids 30 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 563 084 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.