4665 Rue JEAN-PAUL-GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 489 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826397623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
64008826397623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 321 $ Poids 65 % |
| 2 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 194 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +62 514 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 822 139 $ Poids 51 % |
| 3 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 835 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 473 380 $ Poids 44 % |
| 4 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −39 852 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 447 $ Poids 32 % |
| 5 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 635 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 513 886 $ Poids 32 % |
| 6 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +19 792 $ | 259 924 $ Poids 25 % |
| 7 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 720 086 $ Poids 25 % |
| 8 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 305 437 $ Poids 24 % |
| 9 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 245 388 $ Poids 24 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 636 $ Poids 23 % |
| 11 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 589 297 $ Poids 23 % |
| 12 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 845 163 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.