Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
693 700 $
Autre · 2 042 $/m² · 339,7 m² · constr. 1940 · terrain 460 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 726,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 100 $
Rôle antérieur 1 607 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827380683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 050 800 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
1 607 700 $
ID provincial
64008827380683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401-3411, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 424 $/m²) 383,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −53 216 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 860 580 $ Poids 31 % |
| 2 | 3141 à 3151, rue Des Blés-d'Or, Terrebonne 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (2 551 $/m²) 390,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie −64 276 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 022 076 $ Poids 14 % |
| 3 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 118 $ Poids 5 % |
| 4 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +138 487 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 848 163 $ Poids 5 % |
| 5 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +90 176 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 916 954 $ Poids 5 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +107 543 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 299 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +239 750 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 114 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +97 895 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 528 286 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie +150 547 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 117 960 $ Poids 1 % |
| 10 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +115 521 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 655 968 $ Poids 1 % |
| 11 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +140 250 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 758 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.