12900 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 138,5 m² · constr. 2004 · terrain 9 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 490,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 502 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827402785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
64008827402785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 240 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 162 $ Poids 67 % |
| 2 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 618 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 028 738 $ Poids 18 % |
| 3 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 719 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −81 005 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 979 484 $ Poids 17 % |
| 4 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 603 568 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 006 $ Poids 5 % |
| 6 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 240 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −86 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 683 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 201 $ Poids 4 % |
| 8 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +137 423 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 777 802 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +107 245 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 566 722 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 93 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 937 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 407 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.