4990 Rue BELAND · Terrebonne
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 162 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827407162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
64008827407162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 590 851 $ Poids 30 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 070 $ Poids 24 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 409 412 $ Poids 16 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 320 355 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 908 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 283 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 73 513 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 272 251 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 461 380 $ Poids 10 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 333 933 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 54 569 $ Poids 9 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 018 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.