5020 Rue BELAND · Terrebonne
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 103,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 386 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827407455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
64008827407455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 676 972 $ Poids 28 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 486 295 $ Poids 22 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 488 546 $ Poids 16 % |
| 4 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 579 036 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 967 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 494 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 81 084 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 049 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 233 $ Poids 10 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 937 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 64 541 $ Poids 9 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 444 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.