4991 Rue BELAND · Terrebonne
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 123,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,8 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827407850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
64008827407850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 333 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 435 $ Poids 63 % |
| 2 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 299 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 982 953 $ Poids 21 % |
| 3 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 576 666 $ Poids 14 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 559 $ Poids 13 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 196 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 010 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 702 $ Poids 10 % |
| 8 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 541 452 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 562 152 $ Poids 8 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 87 925 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 624 727 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 499 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.