5040 Rue J.-G.-AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 221,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 533 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827408026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
64008827408026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 324 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 937 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 200 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 867 $ Poids 49 % |
| 3 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 570 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 628 545 $ Poids 48 % |
| 4 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 470 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 015 911 $ Poids 25 % |
| 5 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 814 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +60 858 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 838 628 $ Poids 16 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +76 985 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 937 653 $ Poids 10 % |
| 7 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 120 815 $ Poids 6 % |
| 8 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 904 506 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +59 776 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 800 129 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.