12850 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 158,6 m² · constr. 2005 · terrain 9 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 478,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 555 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827412221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
64008827412221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 300 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 780 774 $ Poids 44 % |
| 2 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 779 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 037 922 $ Poids 33 % |
| 3 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 180 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −51 099 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 726 671 $ Poids 18 % |
| 4 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 370 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −115 631 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 793 127 $ Poids 18 % |
| 5 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 573 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −79 873 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 882 578 $ Poids 12 % |
| 6 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 637 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +90 642 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 094 919 $ Poids 11 % |
| 7 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +49 733 $ | 642 722 $ Poids 10 % |
| 8 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 959 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −68 880 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 546 539 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 911 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 877 $ Poids 2 % |
| 11 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 102 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +65 800 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.