5360 Rue SEPALE · Terrebonne
Valeur estimée
961 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 212,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 700 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827414923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
64008827414923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
516 650 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 151 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 921 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 329 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 035 $ Poids 43 % |
| 3 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 882 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 619 339 $ Poids 41 % |
| 4 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 356 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 621 $ Poids 29 % |
| 5 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 350 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 825 630 $ Poids 24 % |
| 6 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 708 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +117 484 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 187 022 $ Poids 19 % |
| 7 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 819 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −58 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 076 $ Poids 7 % |
| 8 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 286 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 886 112 $ Poids 7 % |
| 9 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 484 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −135 864 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 170 251 $ Poids 5 % |
| 10 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +124 513 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 743 314 $ Poids 3 % |
| 11 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 407 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 208 277 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +121 540 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 724 579 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.