5021 Rue BELAND · Terrebonne
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 149,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 481 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827417355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
64008827417355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 404 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 761 462 $ Poids 53 % |
| 2 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 575 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −50 963 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 018 575 $ Poids 31 % |
| 3 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 629 162 $ Poids 20 % |
| 4 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 237 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 071 386 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 613 315 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 611 041 $ Poids 9 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 779 520 $ Poids 8 % |
| 8 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 678 318 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 594 297 $ Poids 7 % |
| 10 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 173 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 618 890 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 121 514 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.