13133 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 249 500 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 401,2 m² · constr. 2022 · terrain 34 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 203,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 100 $
Rôle antérieur 962 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827417721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
1 015 300 $
Rôle antérieur
962 600 $
ID provincial
64008827417721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 862 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 993 922 $ Poids 70 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 976 052 $ Poids 28 % |
| 3 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 811 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +146 414 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 125 653 $ Poids 24 % |
| 4 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 656 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +91 413 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 623 473 $ Poids 15 % |
| 5 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 455 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +225 228 $ · Ajust. âge +92 225 $ | 1 618 143 $ Poids 8 % |
| 6 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge +38 541 $ | 832 445 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.