12700 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 187,4 m² · constr. 2004 · terrain 9 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 443,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 578 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827420529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
64008827420529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 501 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −49 556 $ · Ajust. âge −67 130 $ | 854 407 $ Poids 71 % |
| 2 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 0 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 445 $ Poids 32 % |
| 3 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 631 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 939 284 $ Poids 27 % |
| 4 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 959 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 110 647 $ Poids 27 % |
| 5 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 218 $ Poids 25 % |
| 6 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 647 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −47 234 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 212 $ Poids 18 % |
| 7 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 479 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +140 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 813 $ Poids 16 % |
| 8 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 722 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +179 737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 180 014 $ Poids 4 % |
| 9 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +86 397 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 774 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 3091, Chemin Gauthier, Terrebonne 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (2 716 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 502 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.