12750 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 96,3 m² · constr. 2005 · terrain 9 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 455 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 419 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827421093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
64008827421093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
561 700 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 650 101 $ Poids 14 % |
| 2 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 996 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 464 792 $ Poids 8 % |
| 4 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 419 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −92 022 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 621 965 $ Poids 7 % |
| 5 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 617 $ Poids 5 % |
| 6 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 690 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −102 088 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 902 189 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (4 748 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 510 901 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 203 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, Rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 445 500 $ (4 641 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 212 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 577 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 3091, Chemin Gauthier, Terrebonne 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (2 716 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 387 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.