5340 Rue SEPALE · Terrebonne
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 158 m² · constr. 2008 · terrain 4 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 575 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827424226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
64008827424226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
523 400 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 318 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +65 257 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 789 369 $ Poids 45 % |
| 2 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 722 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 888 $ Poids 34 % |
| 3 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 377 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −52 164 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 735 582 $ Poids 17 % |
| 4 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 367 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +88 786 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 105 063 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 633 120 $ Poids 7 % |
| 6 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 701 953 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 632 954 $ Poids 4 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 431 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 614 380 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 562 017 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 326 500 $ (2 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 626 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 460 828 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.