5320 Rue SEPALE · Terrebonne
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 271,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 759 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827424519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
751 600 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
64008827424519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
531 700 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 991 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 873 068 $ Poids 52 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 829 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 055 $ Poids 47 % |
| 3 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 124 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +143 621 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 1 057 173 $ Poids 42 % |
| 4 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 337 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 682 192 $ Poids 35 % |
| 5 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 526 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 283 343 $ Poids 30 % |
| 6 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 905 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +77 977 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 696 146 $ Poids 18 % |
| 7 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 271 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +158 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 501 $ Poids 10 % |
| 8 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −89 954 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 764 106 $ Poids 8 % |
| 9 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 407 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +149 394 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 930 490 $ Poids 6 % |
| 10 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 738 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 295 788 $ Poids 4 % |
| 11 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 880 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 697 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.