5060 Rue SEPALE · Terrebonne
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 149,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 533 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827427790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
64008827427790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 468 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 761 207 $ Poids 52 % |
| 2 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 721 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −51 231 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 018 307 $ Poids 29 % |
| 3 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 131 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 071 077 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 613 138 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 610 841 $ Poids 8 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 779 257 $ Poids 6 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 678 114 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 594 112 $ Poids 6 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 025 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 618 709 $ Poids 5 % |
| 11 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 121 483 $ Poids 4 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 326 500 $ (2 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 626 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 446 808 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.