5260 Rue SEPALE · Terrebonne
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 153,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 500 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827436500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
64008827436500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
531 700 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 478 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 771 403 $ Poids 47 % |
| 2 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 805 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 029 036 $ Poids 30 % |
| 3 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 203 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +75 174 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 083 451 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 620 225 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 618 847 $ Poids 5 % |
| 6 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 686 252 $ Poids 5 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 933 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 601 516 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 625 943 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 550 479 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 326 500 $ (2 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 626 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 451 929 $ Poids 2 % |
| 12 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 594 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.