12591 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 10 114 $/m² · 62,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 648 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827440507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
64008827440507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4921, J.-G. Aubry, Terrebonne 2024-09-27 · 810 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 21 % |
| 2 | 120, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 523 400 $ Ajust. marché +46 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 846 $ Poids 9 % |
| 3 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 465 115 $ Poids 6 % |
| 4 | 10527, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 3 % |
| 5 | 10521, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 928 $ Poids 3 % |
| 6 | 10533, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 996 $ Poids 2 % |
| 7 | 10535, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 389 400 $ Ajust. marché +72 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 226 $ Poids 2 % |
| 8 | 10525, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 402 274 $ Ajust. marché +77 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 434 $ Poids 2 % |
| 9 | 10523, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 543 $ Poids 2 % |
| 10 | 10531, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 442 608 $ Ajust. marché +72 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 10537, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 401 179 $ Ajust. marché +66 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 1680, Rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.