5200 Rue SEPALE · Terrebonne
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 196,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 746 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827446389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
755 400 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
64008827446389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 298 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 884 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 0 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 601 $ Poids 34 % |
| 3 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 415 $ Poids 33 % |
| 4 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 478 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 830 $ Poids 28 % |
| 5 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 631 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 797 064 $ Poids 26 % |
| 6 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 880 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +74 299 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 143 838 $ Poids 24 % |
| 7 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +7 084 $ | 114 642 $ Poids 5 % |
| 8 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +62 048 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 773 322 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 136 101 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 614 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.