5178-5180 Rue SEPALE · Terrebonne
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 133,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 591 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827447861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
64008827447861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 650 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 719 912 $ Poids 59 % |
| 2 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 147 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 020 961 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 584 437 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 578 417 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 966 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 589 412 $ Poids 5 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 100 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 736 694 $ Poids 4 % |
| 9 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 512 938 $ Poids 2 % |
| 10 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 496 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 560 882 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.