5160 Rue SEPALE · Terrebonne
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 337,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 668 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 707 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827447887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
687 000 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
64008827447887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 427 $ Poids 44 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 845 372 $ Poids 37 % |
| 3 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −71 377 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 854 530 $ Poids 32 % |
| 4 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 943 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 540 988 $ Poids 31 % |
| 5 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 847 335 $ Poids 26 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 777 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +103 333 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 420 298 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.