5140 Rue SEPALE · Terrebonne
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 146,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 808,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 573 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827448124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
64008827448124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 658 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 756 170 $ Poids 51 % |
| 2 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 856 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −60 083 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 013 980 $ Poids 23 % |
| 3 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 61 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 868 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 609 841 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 606 886 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 774 507 $ Poids 7 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 590 364 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 615 239 $ Poids 6 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 151 $ Poids 6 % |
| 10 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 674 776 $ Poids 6 % |
| 11 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 669 253 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +9 822 $ | 120 969 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.