Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
637 100 $
Terrain · terrain 514 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 995,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 317 500 $
Rôle antérieur 1 802 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827488552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 317 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 802 500 $
ID provincial
64008827488552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 701 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 093 $ Poids 55 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 41 % |
| 3 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 999 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 32 % |
| 4 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 28 % |
| 5 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 869 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 26 % |
| 6 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 26 % |
| 7 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 23 % |
| 8 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 403 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 601 $ Poids 22 % |
| 9 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 22 % |
| 10 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 308 $ Poids 19 % |
| 11 | 4921, J.-G. Aubry, Terrebonne 2024-09-27 · 905 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 19 % |
| 12 | 13250 - 13252, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 003 $/m²) 478,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 634 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.