1700-1704 Rue EFFINGHAM · Terrebonne
Valeur estimée
1 033 700 $
Autre · 2 357 $/m² · 438,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 300 $
Rôle antérieur 811 800 $ +96.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836013313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 000 $
Valeur bâtiment
724 300 $
Rôle antérieur
811 800 $
ID provincial
64008836013313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 791 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 479 200 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 265 170 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +63 583 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 385 782 $ Poids 21 % |
| 4 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +114 987 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 654 837 $ Poids 13 % |
| 5 | 41, chemin de Longuyon, Lorraine 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 274 $/m²) 378,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 503 $ · Ajust. superficie +98 067 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 534 970 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +134 956 $ · Ajust. âge +40 026 $ | 1 627 579 $ Poids 10 % |
| 7 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −130 986 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 2 118 890 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 617 112 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −89 403 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 2 335 994 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +89 698 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 329 447 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 404 $/m²) 403,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +364 851 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 819 541 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +108 824 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 549 234 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.